BB12 - Madrid
UN ÁTICO ÚNICO CON TERRAZA, DISEÑADO POR ARQUITECTOS
Situado en un edificio de los años 1900 y rehabilitado en los 80, fueron las oficinas de un director de cine premiado en los Oscars, y un lugar donde se rodaron varias escenas de sus peliculas
Este magnifico piso, ubicado en el barrio de Justicia, en una de las 4 calles mas cotizadas* de Madrid, cuenta con una fachada protegida
El ático duplex, ha sido concebido para sentirse como en una casa a pesar de estar en pleno centro de Madrid
Es el resultado de un minucioso trabajo de diseño aúna estética y funcionalidad para crear espacios amplios llenos de luz natural y armonía
Manteniendo elementos originales de la arquitectura del edificio, asi como introduciendo materiales nuevos y refinados, conseguimos un diseño vanguardista, lleno de detalles
*Informe de mercado España y Andorra de 2021 de Engel & Völkers
Con una superficie total de 136m2, tiene 2 salones, 2 habitaciones, 2 baños, y la terraza desde cual se disfruta de vistas despejadas.
Destaca la luminosidad excepcional por sus 6 ventanas exteriores al Sur y a su luminoso patio de interior
El piso ha sido diseñado enteramente a medida con profesionales y artesanos de Madrid: el mueble/librería de madera que empieza en la planta baja y llega hasta el techo de la planta alta, la escalera de hierro volada, la cocina con isla central, las encimeras cuya piedra natural “Perla Venata” se ha elegido especificamente, la cristalera de madera y vidrio que separa la habitacion principal del salón, las paredes y los muebles curvados, las duchas italianas con grifería empotrada…
Cuidamos los aspectos técnicos/tecnológicos también para mejorar la experiencia:
Iluminación LED de bajo consumo: sistema cálido y detallado, con dos ambientes en cada habitación – uno suave/indirecto y otro de más luminosidad
Sonido: piso concebido para instalar un sistema audio “multiroom” inhalambrico en todas las estancias
Silencio: aislamiento acústico del piso asi como selección de electrodomésticos silenciosos
La instalación de aire-acondicionado se regula de manera independiente en cada planta
El sistema inteligente Google Nest permite el control a distancia de la calefacción de cada planta, además de la deteccion de presencia/ausencia
Planta alta: salón, terraza, habitación principal y baño
AMPLIA, LUMINOSA, REFINADA
Un volumen excepcional y abierto al exterior
La segunda planta ha sido concebida como una amplia suite con salón y terraza, donde uno se puede aislar del resto del piso
Un diseño puro donde las lineas se mantienen desde el ventanal de la terraza, siguiendo la mampara de madera/cristal y hasta las baldas de la estanteria
Techos muy altos de 3,6m en gran parte de la planta
Salón y terraza
Vistas desde el salón y la terraza al Palacio de la Duquesa de Medina de las Torres (Fundación Mapfre) y despejadas a los techos de edificios colindantes
Salón refinado, desde cual se ve la parte alta de la biblioteca que sube desde la planta baja
El mueble de madera debajo de las ventanas sirve tanto de almacenaje como para esconder los radiadores
El ventanal de la terraza y la cristalera de madera de la habitación van de suelo a techo, permitiendo asi aprovechar la sensación de amplitud de la planta entera
El cerramiento de doble vidrio de la terraza se abre ampliamente, aumentando la sensación de estar en el exterior
Instalación de riego automático para facilitar el mantenimiento de las zonas verdes y desagüe oculto
Habitación principal
Vistas a la biblioteca nacional desde la ventana del patio
Cabecero de cama de madera y retroiluminado
Gran armario de madera hasta el techo, con zona de despacho integrada y estanterias iluminadas
Ventilador de techo ademas del aire acondicionado
La mampara de cristal y madera de la habitación principal se puede cerrar visualmente con unos paneles japoneses “blackout” que van de suelo a techo
Baño
Para una mayor intimidad, el baño esta separado de la habitación principal
Amplia ducha italiana efecto lluvia con pared de azulejos curvada
Acceso a la terraza desde la puerta-ventana de la ducha
Mueble de lavabo volado con doble seno y espejos diseñados a medida
Radiador toallero programable e independiente del sistema de calefacción del piso
Zona de lavanderia escondida el el armario
Planta baja: cocina, comedor, salón o despacho
LUMINOSA, REFINADA, VERSATIL
Un espacio lujoso, abierto y flexible, pensado para adaptarse a la vida moderna
Biblioteca, diseño, elegancia, espacio, curvas, espejos, luz, madera, piedra natural, vegetación, silencio, vistas… todas son caracteristicas de este espacio que evocan el lujo, el refinamiento y la serenidad
Salón
Cuenta con amplias puerta-ventanas hacia el jardin del palacio de la Fundación Mapfre y vistas despejadas
El espacio es flexible, puede servir tanto de salón como de comedor o de despacho
El mueble-libreria, integrado en el diseño de la escalera volada, empieza en el suelo de la planta baja y sigue hasta el techo de la planta alta
No solo se ha cuidado su diseño sino tambien su funcionalidad: aparte de las estanterias, el mueble bajo sirve asiento asi como de almacenamiento en su interior. Tambien cuenta con todas las conexiones necesarias para conectar una television y se han previsto enchufes en las baldas para instalar altavoces inalhambricos
Cocina
Al estar abierta al salón, se ha cuidado particularmente su integración que respecta los mismos códigos estéticos para que pase casi desapercibiba. Usa los mismos materiales (madera, suelo ceramico de gran formato), el espejo refleja el salón y las vistas, la luz es calida, las plantas estan en la prolongación de la isla, o se han elegido electrodomesticos empotrados y silenciosos
Planta baja: segunda habitación/despacho y baño
ESPACIO FLEXIBLE
Una estancia independiente y tranquila que puede servir de dormitorio o de despacho
La segunda habitación, escondida detras de la pared panelada del salón, es luminosa al estar en la penultima planta de edificio
Ha sido diseñada para adaptarse a las necesidades del propietario del piso, que podrà usarla como despacho o dormitorio
Al igual que el resto de las estancias, cuenta con una doble iluminación: una suave de ambiente y otra más intensa y funcional
Un baño en separado en 2 zonas para un uso flexible
Al entrar en el baño, en la zona de lavabo, se prolonga la estetica del salón: madera, suelo de ceramica con textura, encimera de piedra natural “Perla Venata”
Detras de un panelado de madera, una amplia ducha italiana y el inodoro
La grifería empotrada negro y el espejo curvado permiten crean contrastes en este espacio sobrio y elegante
Iluminación
CALIDA, DETALLADA Y DE BAJO CONSUMO
La iluminación es un aspecto clave en la calidez de una vivienda, ya sea de noche o en invierno. Por esa razón, dedicados una atención particular a la iluminación del piso, cuidando su diseño, los tonos, la intensidad, asi como la integración en cada elemento
Contrariamente a la arquitectura masiva y estandarizada, que suele ceñirse a una iluminación directa en todo el piso, hemos recurrido a diferentes sistemas iluminación para crear distintos efectos, adaptandonos a cada elemento del piso
Las estancias tienen un doble sistema de iluminación: uno de ambiente (suave o indirecto) y otro con más intenso
Toda la iluminación del piso está diseñada con tecnología LED de bajo consumo
Unos ejemplos:
Iluminación especifica de elementos estructurales:
los huecos de las ventanas/buhardillas de la planta alta
los pilares de hierro
Lámparas decorativas colgantes de techo el la habitación principal, la isla y la escalera
Iluminacion de los “nichos jaboneros” de los baños
Líneas LED debajo de los muebles volados para resaltar la ligerez
Foseados con líneas LED para bañar de luz ciertas paredes
Focos en las macetas para iluminar las plantas y proyectar sombras el los techos
Líneas LED que retroiluminan ciertas estanterias, el cabecero de cama o el zocalo de la cocina
Focos empotrados de techo delante de los armarios, espejos y zona que requieren más luminosidad
En el salón, se ha dejado una conexion libre para poder añadir una luminaria de techo
Caraterísticas detalladas
ESPACIOS
Planta baja:
Recibidor
Cocina abierta, salón/comedor
Segunda habitación o despacho
Segundo baño o de invitados
Planta alta:
salón, terraza
habitación principal
baño principal
Trastero en la planta baja del edificio
OTRAS CARACTERÍSTICAS
Edificio con fachada protegida construido a principios del siglo XX y rehabilitado en 1982
Ático duplex - 5ª y 6ª planta exterior con ascensor
Orientación Sur
136 m2 construidos (elementos comunes incluidos)
Altura techos: hasta 3,6m en la planta alta
Aire acondicionado por conductos
Calefacción individual de gas natural
Portero físico
Trastero de 16m2
Planta baja
Planta alta
Entorno
JUSTICIA: UNO DE LOS BARRIOS MÁS ATRACTIVOS DE MADRID
Lo mejor de Madrid a su alcance
Situación ideal, en una de las 4 calles más cotizadas de Madrid. Intersección perfecta de lo mejor que tiene que ofrecer Madrid, entre lo innovador, lo castizo y lo lujoso
En un radio de 500m están de los edificios y centros de interés más emblemáticos de Madrid:
Biblioteca Nacional y Museo Arqueológico Nacional
Plaza de la Villa de Paris y el Tribunal Supremo
Modernista SGAE
Colegio de Arquitectos
Mercado Barceló
Plaza de Cibeles
Parque del Retiro
En los últimos 15 años, el centro de Madrid (en particular Justicia, Chueca, Cortes, Malasaña, Chamberí, Salamanca) ha sido el foco de la atención del mercado inmobiliario. Acompañada por obras publicas y la peatonalización de varias calles, la renovación de los barrios históricos de Madrid y de sus negocios los ha impulsado a nivel local e internacional.
A cada esquina, restaurantes vanguardistas, mercados con cafés y puestos de comida, galerías de arte o tiendas de las más refinadas completan el paisaje de ese Madrid del arte, de la cultura y de las instituciones.
Comprar quesos en Poncelet, pan en la “Boulangerie Kayser” o productos frescos en el Mercado Barceló
