M11 - Valencia
UN ÁTICO CON TERRAZA ÚNICO DISEÑADO POR ARQUITECTOS
Ese magnifico ático con terraza situado en un edificio protegido del centro histórico de Valencia, conjuga elementos originales como los azulejos de Manises, las carpinterías restauradas, los pilares de hormigón, o las vigas de hierro, con materiales y diseños contemporáneos y lujosos
El trabajo de reforma o más bien de reestructuración del piso, se ha adaptado completamente para conseguir espacios más lógicos que den sensación de fluidez y volumen
Se trata de un ático de 250m2 con 3 habitaciones y 3 baños desde cual se disfruta de vistas a la plaza Rodrigo Botet y a edificios simbólicos de Valencia como el Banco de Valencia o el Astoria Palace. Destaca su luminosidad excepcional por las 19 ventanas repartidas en el balcón corrido de 30m de largo, la terraza y los 2 patios de interior
El piso ha sido diseñado enteramente a medida con profesionales y artesanos de Valencia: el mueble/librería de hierro en todo el ancho del salón, los maceteros de hierro con riego automático, las puertas y los armarios hasta el techo, la cocina con isla central y zona de lavadero oculta, un baño entero con muebles y bañera de microcemento, las duchas italianas con grifería empotrada…
La parte tecnológica/técnica también ha sido cuidada para facilitar un mayor confort:
Iluminación: elaboración de un sistema cálido y detallado, con dos ambientes en cada habitación – uno suave/indirecto y otro de más luminosidad
Sonido: preinstalación de un sistema audio “multiroom” con altavoces empotrados en el techo y en las paredes (openspace, terraza, dormitorio principal y ducha)
Silencio: aislamiento acústico del piso y selección de electrodomésticos silenciosos
Cocina: selección extensa de electrodomésticos integrados de alta gama, incluyendo una vinoteca
Salón, biblioteca, comedor
AMPLIO, LUMINOSO, REFINADO
Espacio principal abierto con vistas
Un espacio principal de 80m2 pensado para adaptarse a la vida moderna, abierto y a la vez íntimo, con separaciones naturales: los pilares y la viga central separan el espacio sin cerrarlo
Vistas despejadas a la plaza Rodrigo Botet y a edificios representativos del centro histórico de Valencia
Espacio luminoso con numerosas y amplias ventanas, sin obstáculos para que la luz entre en el piso
Terraza
AMPLIA TERRAZA REUTILIZANDO LOS CÓDIGOS DE DISEÑO DEL PISO
Parte cubierta, parte descubierta, se puede aprovechar todo el año, cualquier sea el tiempo
Como para los demás espacios, la terraza ha sido diseñada para cumplir tanto con criterios estéticos como funcionales
Se accede a la terraza desde el salón o desde la habitación principal
El ventanal de doble vidrio que cierra la terraza se abre completamente para aumentar la sensación de estar en el exterior
Suelo de losas anchas de mármol Carrara Venato bruto
Macetas de hierro a medida con riego automático y desagüe oculto para no ensuciar el suelo de la terraza
El hilo musical multiroom llega hasta la terraza con altavoces empotrados en la pared
Iluminación completa de la terraza (apliques, focos en las macetas, tiras de LEDs)
Dormitorio principal con baño en suite
ESPACIO PERSONAL Y LUJO A MEDIDA
Dormitorio amplio, íntimo y lujoso con vistas a la terraza
ZONA DORMITORIO
Un espacio íntimo, abierto a la terraza y aislado del resto del piso
Las plantas llegan al interior de la habitación con una maceta de hierro escultural y siguen al exterior en la terraza
Las mesillas de noche y el marco del cabecero han sido construidas con la misma madera que los demás muebles del piso
El dormitorio está preparado para recibir una cama de 1,80m
Iluminación a dos niveles, una suave/ambiente y otra más fuerte/funcional
ZONA VESTIDOR Y BAÑO
Amplios armarios a medida, de acabado blanco lacado, diseñados para aprovechar los tres metros de altura de techo
Ducha italiana abierta muy amplia con acabado de pizarra negra y microcemento blanco
Zona de lavabo doble con espejo de hierro soldado en toda la pared, grifería empotrada de diseño y mueble de madera volado
Cocina con isla central
LUJOSA COCINA DE USO FLEXIBLE CON ZONA DE LAVADERO APARTE
Lujosa, acogedora y versátil, su estilo está en la prolongación del salón
La cocina es la prolongación del salón :
La cocina contemporánea es un lugar de encuentro. Puedes aprovechar la isla central para desayunar, una comida informal, copas entre amigos o simplemente leer el periódico
Respeta el diseño, los materiales y los contrastes del resto del piso
Los códigos estéticos son más bien los de un salón o una biblioteca, con las estanterías de madera retroiluminadas, las lámparas colgantes en la isla o el revestimiento interior de los muebles
Hilo musical multiroom en el techo
Muy funcional pero lo utilitario/técnico no se ve :
La zona de lavadero esta escondida detrás de una puerta “invisible”
Materiales de alta calidad como las encimeras de Neolith Mont Blanc resistente al calor, a las manchas o a la abrasión
Electrodomésticos integrados, silenciosos, cada uno elegido por sus características individuales (campana de techo Novy silenciosa, vinoteca bajo encimera, placa de inducción de 80cm de ancho, frigorífico conservador de una sola puerta de 1,80cm de alto, congelador aparte, lavavajillas y lavadora ultra silenciosos)
Herrajes “push” y “soft top”
Otros espacios
2 HABITACIONES Y 2 BAÑOS SEGUNDARIOS
El diseño y el lujo siguen en las demás habitaciones y baños
Las dos amplias habitaciones segundarias (18m2 y 12m2), también tienen acceso al balcón corrido y vistas a la plaza Rodrigo Botet
FLEXIBILIDAD DE USO
una de las habitaciones puede servir tanto de dormitorio como de despacho
las 2 habitaciones segundarias pueden tener cada uno su baño o compartir uno
el tercer baño puede servir de baño complementario para el dormitorio principal o bien de baño de invitados
CADA BAÑO TIENE SU PROPIO DISEÑO
un baño enteramente en microcemento gris con mueble de lavabo y bañera diseñados a medida como si fuesen de una sola pieza emergida del suelo
otro baño completamente blanco con grifería empotrada negra y el toque cálido de la madera tropical del suelo de la ducha
Iluminación
CALIDA, DETALLADA Y DE BAJO CONSUMO
La iluminación es un aspecto clave de la calidez de una vivienda, que sea por la noche o en invierno; por lo cual se ha dedicado una atención particular a la iluminación del piso, cuidando el diseño, el tono, la intensidad y la integración de cada elemento
Cada estancia tiene un doble sistema iluminación: uno de ambiente (suave e indirecto) y otro con más luminosidad
Toda la iluminación es con tecnología LED de bajo consumo y hemos recurrido a sistemas de iluminación variados permitiendo diseñar distintos tipos y efectos de iluminación
Unos ejemplos:
Empotrados "secrets" en la parte baja de las paredes de la entrada
Líneas LED que bañan de luz el marco exterior de las ventanas
Líneas LED que retroiluminan las estanterías de la cocina y en la isla
Foseados con líneas LED para bañar de luz las paredes de los baños
Carriles de focos de techo orientables para el mueble biblioteca del salón
Apliques de pared en las habitaciones y la terraza
Lampara decorativas de pared o de mesa en las habitaciones
Lámparas decorativas colgantes de techo para la isla de la cocina
Focos en las macetas de hierro para iluminar las plantas y crear efectos de sombras
Focos empotrados de suelo de cada lado de los pilares de hormigón
Focos empotrados de techo delante de los armarios, espejos y zona que requieren más luminosidad
En el salón, se han dejado varias conexiones libres para poder añadir luminarias de techo
Materiales
TEXTURA, COLOR, TACTO
Diseñado para crear contrastes y mantener una homogeneidad de materiales y acabados en todas las estancias
Hemos utilizado el blanco liso de las paredes dominante en el piso, para crear contrastes con otros materiales y colores:
Blanco – ventanas de madera originales lacadas en blanco, micro-cemento blanco, muebles lacados en blanco, paredes
Marmol – se utilizan mármoles blancos/griseados para recordar la escalera protegida del edificio (suelo de la terraza blanco Carrara Venato, encimera Neolith Mont Blanc de la cocina, vierteaguas de las ventanas)
Madera – calidez del roble en casi todo el piso. Suelo de lamas largas y anchas, muebles de madera en la cocina, en las habitaciones y en el baño principal, cara exterior de las ventanas que dan a la plaza Rodrigo Botet
Gris – pilares de hormigón, uno de los baños enteramente hecho de microcemento (incluido la bañera y el mueble de baño)
Negro – un clásico atemporal en el diseño, ideal para crear contrastes. Hierro lacado o pintado (mueble biblioteca, viga central, macetas), apliques, pizarra cerámica del baño principal, herrajes de las ventanas originales, ventanas interiores, estanterías en la cocina, grifería en un baño
Verde – árboles y plantas en las macetas integradas
Dibujos
Dibujos realizados durante la fase de diseño del piso
Caraterísticas detalladas
ESPACIOS
Recibidor
Terraza cubierta y descubierta accesible desde el salón y la habitación principal
Openspace: salón / zona de lectura / comedor
Cocina abierta al openspace y zona de lavandería escondida/separada
Habitación principal con baño en suite y vestidor
2 habitaciones secundarias
2 baños secundarios completos
OTRAS CARACTERÍSTICAS
Edificio protegido construido en 1948
Portero
Ático - 6ª planta exterior con ascensor
250 m2 construidos (elementos comunes incluidos)
2 pisos en la planta
Altura techos: +/- 3 metros
Aire acondicionado por conductos
Calefacción individual de gas natural
En torno a 25m3 de almacenamiento en los muebles
Zona de almacenamiento común en el edificio
Entorno
UNO DE LOS BARRIOS MÁS ATRACTIVOS DE VALENCIA
Lo mejor de Valencia a su alcance
M11 se sitúa en Ciutat Vella, el centro histórico de Valencia. Las 8 ventanas exteriores del piso dan a la plaza Rodrigo Botet, ubicada entre la calle de Poeta Querol y la plaza del Ayuntamiento
Sant Francesc, el barrio más extenso del centro histórico, está situado estratégicamente en el corazón de la vida moderna valenciana. Muchos de los puntos de interés de la ciudad, que sean culturales, laborales, comerciales, o los Jardines del Turía, están a pocos minutos a pie
Sant Francesc sigue teniendo la esencia de un barrio tradicional, y algo que puede sorprender es la tranquilad y el encanto de la plaza Rodrigo Botet y de las calles que la rodean, mientras estamos apenas a 50m de la plaza del ayuntamiento
Hacer una escapada también es muy fácil por la cercanía de las principales arterias de la ciudad, así como las estaciones de tren y de Ave. Y obviamente, para dar un paseo en la playa de la Malvarosa, solo hace falta 15 minutos en coche
