CD28 - Madrid
UN ÁTICO ÚNICO CON TERRAZA, DISEÑADO POR ARQUITECTOS
Situado en un edificio de los años 1900, con vistas a los techos de Madrid y al impresionante centro cultural Conde Duque
Este magnífico piso, ubicado en la calle Conde Duque, en una de las 30 calles más cool del mundo*, cuenta con una fachada protegida
El ático, ha sido concebido para sentirse como en una casa a pesar de estar en pleno centro de Madrid
Es el resultado de un minucioso trabajo de diseño que aúna estética y funcionalidad para crear espacios amplios llenos de luz natural y armonía
Manteniendo elementos originales de la arquitectura del edificio, asi como introduciendo materiales nuevos y refinados, conseguimos un diseño vanguardista, lleno de detalles
*Revista Timeout, marzo 2024: https://www.timeout.es
Con una superficie total de 159m2, tiene 2 terrazas, salón, comedor, cocina abierta y dos habitaciones, baño y aseo. Desde una de las terrazas se disfruta de vistas despejadas por encima del centro cultural Conde Duque, mientras la otra terraza, más protegida está soleada por la mañana.
Destaca la luminosidad excepcional por sus 15 ventanas, su altura y la omnipresencia de las terrazas
El piso ha sido diseñado enteramente a medida con profesionales y artesanos: el suelo de roble con lamas de más de 4m de largo y 45cm ancho, el mueble/librería de hierro y madera, la terraza con suelo de mármol bruto y la otra de ipé, cocina central, las jardinera de hierro lacado, la ducha italiana de pizarra con grifería empotrada…
Cuidamos los aspectos técnicos/tecnológicos también para mejorar la experiencia:
Iluminación LED de bajo consumo: sistema cálido y detallado, con dos ambientes en cada habitación – uno suave/indirecto y otro de más luminosidad
Sonido: hilo musical en todas las estancias, incluido el baño y las terrazas
Silencio: aislamiento acústico del piso así como selección de electrodomésticos silenciosos
Domótica integral: control de iluminación, calefacción, aire acondicionado, persianas, toldos y riego
Zona de día: cocina, salón, comedor, despacho/dormitorio, terraza
AMPLIA, LUMINOSA, REFINADA
Un volumen excepcional y abierto al exterior
Las zonas de día han sido concebidas como un amplio espacio, completamente abierto pero separado visualmente
Un diseño que mantiene la transversalidad del piso desde la terraza de la calle Limón hasta la perspectiva hacia el Oeste de Madrid de la terraza de la calle Conde Duque
Desde todas las estancias de días se disfrutan de vistas despejadas al centro cultural Conde Duque, los techos de Madrid y hasta la sierra más allá de la ciudad.
Techos altos de 2,85m en toda la planta
Salón y comedor
Salón refinado, desde cual se ve la parte alta de la biblioteca que sube desde la planta baja
El mueble de madera debajo de las ventanas sirve tanto de almacenaje como para esconder los radiadores
El ventanal de la terraza y la cristalera de madera de la habitación van de suelo a techo, permitiendo asi aprovechar la sensación de amplitud de la planta entera
El cerramiento de doble vidrio de la terraza se abre ampliamente, aumentando la sensación de estar en el exterior
Instalación de riego automático para facilitar el mantenimiento de las zonas verdes y desagüe oculto
Habitación principal
Vistas a la biblioteca nacional desde la ventana del patio
Cabecero de cama de madera y retroiluminado
Gran armario de madera hasta el techo, con zona de despacho integrada y estanterias iluminadas
Ventilador de techo ademas del aire acondicionado
La mampara de cristal y madera de la habitación principal se puede cerrar visualmente con unos paneles japoneses “blackout” que van de suelo a techo
Baño
Para una mayor intimidad, el baño esta separado de la habitación principal
Amplia ducha italiana efecto lluvia con pared de azulejos curvada
Acceso a la terraza desde la puerta-ventana de la ducha
Mueble de lavabo volado con doble seno y espejos diseñados a medida
Radiador toallero programable e independiente del sistema de calefacción del piso
Zona de lavanderia escondida el el armario
Planta baja: cocina, comedor, salón o despacho
LUMINOSA, REFINADA, VERSATIL
Un espacio lujoso, abierto y flexible, pensado para adaptarse a la vida moderna
Biblioteca, diseño, elegancia, espacio, curvas, espejos, luz, madera, piedra natural, vegetación, silencio, vistas… todas son caracteristicas de este espacio que evocan el lujo, el refinamiento y la serenidad
Salón
Cuenta con amplias puerta-ventanas hacia el jardin del palacio de la Fundación Mapfre y vistas despejadas
El espacio es flexible, puede servir tanto de salón como de comedor o de despacho
El mueble-libreria, integrado en el diseño de la escalera volada, empieza en el suelo de la planta baja y sigue hasta el techo de la planta alta
No solo se ha cuidado su diseño sino tambien su funcionalidad: aparte de las estanterias, el mueble bajo sirve asiento asi como de almacenamiento en su interior. Tambien cuenta con todas las conexiones necesarias para conectar una television y se han previsto enchufes en las baldas para instalar altavoces inalhambricos
Cocina
Al estar abierta al salón, se ha cuidado particularmente su integración que respecta los mismos códigos estéticos para que pase casi desapercibiba. Usa los mismos materiales (madera, suelo ceramico de gran formato), el espejo refleja el salón y las vistas, la luz es calida, las plantas estan en la prolongación de la isla, o se han elegido electrodomesticos empotrados y silenciosos
Planta baja: segunda habitación/despacho y baño
ESPACIO FLEXIBLE
Una estancia independiente y tranquila que puede servir de dormitorio o de despacho
La segunda habitación, escondida detras de la pared panelada del salón, es luminosa al estar en la penultima planta de edificio
Ha sido diseñada para adaptarse a las necesidades del propietario del piso, que podrà usarla como despacho o dormitorio
Al igual que el resto de las estancias, cuenta con una doble iluminación: una suave de ambiente y otra más intensa y funcional
Un baño en separado en 2 zonas para un uso flexible
Al entrar en el baño, en la zona de lavabo, se prolonga la estetica del salón: madera, suelo de ceramica con textura, encimera de piedra natural “Perla Venata”
Detras de un panelado de madera, una amplia ducha italiana y el inodoro
La grifería empotrada negro y el espejo curvado permiten crean contrastes en este espacio sobrio y elegante
Iluminación
CALIDA, DETALLADA Y DE BAJO CONSUMO
La iluminación es un aspecto clave en la calidez de una vivienda, ya sea de noche o en invierno. Por esa razón, dedicados una atención particular a la iluminación del piso, cuidando su diseño, los tonos, la intensidad, asi como la integración en cada elemento
Contrariamente a la arquitectura masiva y estandarizada, que suele ceñirse a una iluminación directa en todo el piso, hemos recurrido a diferentes sistemas iluminación para crear distintos efectos, adaptandonos a cada elemento del piso
Las estancias tienen un doble sistema de iluminación: uno de ambiente (suave o indirecto) y otro con más intenso
Toda la iluminación del piso está diseñada con tecnología LED de bajo consumo
Unos ejemplos:
Iluminación especifica de elementos estructurales:
los huecos de las ventanas/buhardillas de la planta alta
los pilares de hierro
Lámparas decorativas colgantes de techo el la habitación principal, la isla y la escalera
Iluminacion de los “nichos jaboneros” de los baños
Líneas LED debajo de los muebles volados para resaltar la ligerez
Foseados con líneas LED para bañar de luz ciertas paredes
Focos en las macetas para iluminar las plantas y proyectar sombras el los techos
Líneas LED que retroiluminan ciertas estanterias, el cabecero de cama o el zocalo de la cocina
Focos empotrados de techo delante de los armarios, espejos y zona que requieren más luminosidad
En el salón, se ha dejado una conexion libre para poder añadir una luminaria de techo
Caraterísticas detalladas
ESPACIOS
Planta baja:
Recibidor
Cocina abierta, salón/comedor
Segunda habitación o despacho
Segundo baño o de invitados
Planta alta:
salón, terraza
habitación principal
baño principal
Trastero en la planta baja del edificio
OTRAS CARACTERÍSTICAS
Edificio con fachada protegida construido a principios del siglo XX y rehabilitado en 1982
Ático duplex - 5ª y 6ª planta exterior con ascensor
Orientación Sur
136 m2 construidos (elementos comunes incluidos)
Altura techos: hasta 3,6m en la planta alta
Aire acondicionado por conductos
Calefacción individual de gas natural
Portero físico
Trastero de 16m2
Planta baja
Planta alta
Entorno
JUSTICIA: UNO DE LOS BARRIOS MÁS ATRACTIVOS DE MADRID
Lo mejor de Madrid a su alcance
Situación ideal, en una de las 4 calles más cotizadas de Madrid. Intersección perfecta de lo mejor que tiene que ofrecer Madrid, entre lo innovador, lo castizo y lo lujoso
En un radio de 500m están de los edificios y centros de interés más emblemáticos de Madrid:
Biblioteca Nacional y Museo Arqueológico Nacional
Plaza de la Villa de Paris y el Tribunal Supremo
Modernista SGAE
Colegio de Arquitectos
Mercado Barceló
Plaza de Cibeles
Parque del Retiro
En los últimos 15 años, el centro de Madrid (en particular Justicia, Chueca, Cortes, Malasaña, Chamberí, Salamanca) ha sido el foco de la atención del mercado inmobiliario. Acompañada por obras publicas y la peatonalización de varias calles, la renovación de los barrios históricos de Madrid y de sus negocios los ha impulsado a nivel local e internacional.
A cada esquina, restaurantes vanguardistas, mercados con cafés y puestos de comida, galerías de arte o tiendas de las más refinadas completan el paisaje de ese Madrid del arte, de la cultura y de las instituciones.
Comprar quesos en Poncelet, pan en la “Boulangerie Kayser” o productos frescos en el Mercado Barceló
